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Mustafa Nemat Ali und Planeco Building bündeln ihre Stärken: Spezialisierte Nutzungsänderung und maßgeschneiderter Versicherungsschutz. Ihr Fundament für eine legale, dauerhaft abgesicherte und erfolgreiche Kurzzeitvermietung.

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Durch Spezialisierung und digitale Prozesse ermöglichen wir günstige Preise und eine schnelle Projektabwicklung.

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Kurzzeitvermieter
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für Ihre Ferienunterkunft?

Hier sind einige Antworten. Bei individuellen Anliegen empfehlen wir Ihnen eine Kontaktaufnahme zur kostenlosen Erstberatung.

Foto zweier angrenzender Wohnhäuser in Deutschland, davon ist eines stark sanierungsbedürftig.

Brauche ich immer eine Genehmigung, wenn ich meine Wohnung dauerhaft als Ferienwohnung anbieten möchte?

Ja, in Deutschland unterliegt die Kurzzeitvermietung einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses grundsätzlich der Genehmigungspflicht. Da Ferienwohnungen baurechtlich als Gewerbe eingestuft werden, gelten andere Vorschriften als für Wohnraum. Um die behördliche Genehmigung zu erhalten, ist ein Antrag auf Nutzungsänderung zur Kurzzeitvermietung zwingend erforderlich.

Wer beantragt eine Nutzungsänderung?

Eigentümer und Mieter können den Antrag stellen, müssen jedoch einen bauvorlageberechtigten Architekten für die Antragstellung einbeziehen. Eine vorherige Abstimmung zwischen Mieter und Eigentümer ist durchaus sinnvoll.

Welche Unterlagen kann ich vorab organisieren?

Wir empfehlen, frühzeitig zu prüfen, ob Bauzeichnungen des Gebäudes (Grundriss, Ansichten, Schnittzeichnungen) vorhanden sind, die den aktuellen Zustand widerspiegeln. Neben den Bauzeichnungen bzw. Bestandsplänen wird außerdem ein aktueller Katasterauszug benötigt. Falls Unsicherheiten bestehen, steht Ihnen das Team von Planeco Building unterstützend zur Seite.

Wie kann mich Planeco Building unterstützen?

Planeco Building ist auf Nutzungsänderungen und Bauanträge spezialisiert. Von der ersten Idee über die Erstellung der Unterlagen für die Nutzungsänderung: Sie erhalten eine ganzheitliche Unterstützung auf dem Weg zur Genehmigung. Planeco Building ist Ihr fester Ansprechpartner in jedem Projektschritt und hilft Ihnen, Ihr Anliegen professionell zu lösen. Neben fachlicher Beratung und Machbarkeitsprüfungen erhalten Sie bei Planeco Building Ihren Antrag auf Nutzungsänderung durch vorlageberechtigte Architekten. Auch Vermessung, Statik, Brandschutz und Energieberatung können dabei mit abgedeckt werden, sofern relevant und notwendig.

Was kostet ein Antrag auf Nutzungsänderung?

Die Kosten können je nach Sachverhalt variieren. Sie hängen unter anderem von der Größe des Objekts, möglichen Umbauten und der Komplexität der Umnutzung ab. Der Preis für eine klassische Nutzungsänderung einer Wohnung zur Ferienwohnung, ohne Umbauten, beginnt bei 1.250 EUR zzgl. MwSt.

Wie erhalte ich meinen Fewo Butler Rabatt auf die Nutzungsänderung?

Bevor Sie ein Angebot erhalten, setzen wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung. Teilen Sie uns dann mit, dass Sie über Fewo Butler kommen – wir berücksichtigen den Rabatt direkt in Ihrem Angebot.

Welche Vorteile bietet die Nutzungsänderung mit Planeco Building?

Planeco Building unterstützt Sie bei der Vorbereitung und Beantragung Ihrer individuellen Nutzungsänderung. Unser serviceorientiertes Team übernimmt die Korrespondenz mit dem Bauamt und sorgt für eine schnelle, effiziente und kostengünstige Abwicklung des gesamten Antrags. Mit der baurechtlichen Erfahrung aus über 1.500 Genehmigungsverfahren im gesamten Bundesgebiet sind Sie mit Planeco Building optimal aufgestellt, um Ihre Nutzungsänderung preiswert, schnell und zuverlässig umzusetzen.