Eine Bauvoranfrage ist sinnvoll, wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Bauvorhaben rechtlich zulässig ist. Das ist der Fall, wenn Ihnen nicht ganz klar ist, ob Ihr Vorhaben so genehmigt wird, wie von Ihnen geplant, und die Genehmigung eine Auslegungssache der Baurechtsbehörde ist. Außerdem kann eine Bauvoranfrage sinnvoll sein, wenn Sie mit Ihrem Vorhaben vom Bebauungsplan oder der Bauordnung abweichen möchten.
Hier einige Beispielfälle in denen eine Bauvoranfrage sinnvoll sein kann:
- Umnutzung eines Gebäudes: Sie planen, ein Wohngebäude in ein Gewerbeobjekt umzuwandeln, sind sich aber unsicher, ob dies genehmigt wird.
- Abweichung von Bebauungsplänen: Ihr Vorhaben weicht in bestimmten Punkten vom bestehenden Bebauungsplan ab, und Sie möchten klären, ob diese Abweichungen akzeptabel sind.
- Bauen in sensiblen Gebieten: Ihr Bauvorhaben befindet sich im Außenbereich, und Sie wissen nicht, ob eine Baugenehmigung erteilt wird.
- Maximales Ausschöpfen der bebaubaren Fläche: Sie haben ein Grundstück und möchten das maximale Bebauungspotential des Grundstücks ausschöpfen.
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