Standsicherheitsnachweis in Göttingen: Was Bauherren jetzt wissen müssen

Ob Neubau im Göttinger Umland, Wanddurchbruch in einer Altbauwohnung oder Dachgeschossausbau in der Nordstadt: Ohne Standsicherheitsnachweis erteilt die Bauaufsicht in der Regel keine Genehmigung. Der Nachweis belegt rechnerisch, dass ein Tragwerk sämtliche Belastungen – Eigengewicht, Nutzlasten, Wind- und Schneelasten – über seine gesamte Lebensdauer sicher aufnehmen kann. Seit Juli 2025 gelten in Niedersachsen neue Regeln, die das Verfahren für viele Vorhaben in Göttingen spürbar vereinfachen.

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Wann ist ein Standsicherheitsnachweis in Göttingen erforderlich?

Grundsätzlich verlangt § 65 NBauO für jede genehmigungspflichtige Baumaßnahme einen bautechnischen Nachweis der Standsicherheit. Das betrifft weit mehr als nur Neubauten:

• Neubauten jeder Art: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbegebäude
• Wanddurchbrüche und Entfernung tragender Wände: Auch eine einzelne Wandöffnung verändert den Lastfluss im gesamten Gebäude
• Aufstockungen und Anbauten: Die bestehende Konstruktion muss die Mehrlast nachweislich tragen können
• Dachgeschossausbauten: Neue Nutzlasten, veränderte Dachkonstruktion, ggf. Gauben
• Nutzungsänderungen: Wird z. B. eine Bürofläche zum Ladenlokal, ändern sich die Lastannahmen erheblich
• Einbau schwerer Anlagen: Kamine, Whirlpools, schwere Maschinen

Verfahrensfrei heißt nicht vorschriftenfrei

Die NBauO-Novelle 2025 hat den Katalog verfahrensfreier Bauvorhaben erweitert – etwa für Gebäude ohne Aufenthaltsräume bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt (vorher 40 m³). Doch auch bei verfahrensfreien Maßnahmen muss die Standsicherheit gewährleistet sein. Die IHK Hannover stellt klar: Wird im Nachhinein ein Verstoß festgestellt, trägt der Bauherr alle Konsequenzen – bis hin zum Rückbau.

Prüfpflicht nach Gebäudeklassen in Niedersachsen

Ob der Standsicherheitsnachweis zusätzlich von einem unabhängigen Prüfingenieur kontrolliert werden muss, hängt von der Gebäudeklasse ab:

• Gebäudeklasse 1–3 (z. B. Einfamilienhäuser, kleine Wohngebäude): Standsicherheitsnachweis erforderlich, aber keine Prüfpflicht – sofern ein bei der Ingenieurkammer Niedersachsen eingetragener Tragwerksplaner den Nachweis erstellt. Die Bauaufsicht kann im Einzelfall eine Prüfung anordnen.
• Gebäudeklasse 4–5 (z. B. größere Mehrfamilienhäuser, Gewerbebauten): Prüfpflicht – ein unabhängiger Prüfingenieur prüft den Nachweis nach dem Vier-Augen-Prinzip.
• Sonderbauten (z. B. Versammlungsstätten, Hochhäuser): Immer prüfpflichtig, reguläres Genehmigungsverfahren nach § 64 NBauO.

Für die meisten privaten Bauvorhaben in Göttingen – vom EFH-Neubau bis zum Dachausbau – entfällt die Prüfpflicht. Das spart Kosten und Zeit.

NBauO-Novelle 2025: Drei Änderungen, die Ihr Vorhaben betreffen

Seit dem 1. Juli 2025 gilt eine überarbeitete Fassung der Niedersächsischen Bauordnung. Drei Neuerungen sind für den Standsicherheitsnachweis besonders relevant:

1. Nachreichung des Standsicherheitsnachweises (§ 67 Abs. 3 NBauO): Sie können den Bauantrag einreichen, während die Statik parallel erarbeitet wird. Das verkürzt die Gesamtdauer erheblich – gerade in Göttingen, wo der Fachkräftemangel in der Bauaufsicht zu Bearbeitungsverzögerungen führt.
2. Umbauordnung (§ 85a NBauO): Erhebliche Erleichterungen für Baumaßnahmen an Bestandsgebäuden. Für Göttingens umfangreichen Altbaubestand bedeutet das: Weniger bürokratische Hürden bei Umbauten und Modernisierungen.
3. Erleichterter Dachgeschossausbau: Dachböden können jetzt auch dann ausgebaut werden, wenn das Planungsrecht bisher hinsichtlich der Vollgeschosszahl entgegenstand. Der Standsicherheitsnachweis bleibt aber Pflicht.

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Was kostet ein Standsicherheitsnachweis in Göttingen?

Die Kosten richten sich nach Art und Komplexität des Bauvorhabens, dem verwendeten Baustoff und den Baugrundverhältnissen. Die HOAI dient seit dem EuGH-Urteil nur noch als Orientierung – Honorare werden frei vereinbart.

• Wanddurchbruch / einzelne Wandöffnung: ab 500,–€ netto
• Einfamilienhaus-Neubau: 2.500–5.500,–€ netto
• Mehrfamilienhaus: ab 9.500,–€ netto
• Gewerbebauten / Lagerhallen: ab 9.500,–€ netto

Bei Gebäudeklasse 4 und 5 kommen die Kosten für die Prüfstatik hinzu. Detaillierte Informationen zu den Kostenfaktoren finden Sie auf unserer Seite zu Statiker-Kosten.

Warum Billigangebote teuer werden können

Ein günstiger Standsicherheitsnachweis, dem wesentliche Informationen fehlen – etwa zur Auflagerung eines Trägers oder zur Belastbarkeit tragender Wände – führt zu Nachforderungen der Bauaufsicht, Umplanungen auf der Baustelle und letztlich höheren Gesamtkosten. Bei Planeco Building erhalten Sie volle Preistransparenz ohne versteckte Kosten und eine Bearbeitungszeit von 14–21 Tagen.

Ablauf: Von der Idee zum genehmigten Standsicherheitsnachweis

1. Entwurfsplanung durch den Architekten: Die Grundrisse und das Tragwerkskonzept bilden die Basis für den Statiker. Je früher der Tragwerksplaner eingebunden wird, desto wirtschaftlicher wird die Konstruktion.
2. Bodengutachten beauftragen: Der Statiker benötigt geotechnische Daten für die Gründungsberechnung. Ohne Bodengutachten kann die Fundamentierung nicht berechnet werden – Verzögerungen von mehreren Wochen sind die Folge.
3. Erstellung des Standsicherheitsnachweises: Der Tragwerksplaner berechnet Lastannahmen, dimensioniert Bauteile und erstellt die zugehörigen Konstruktionszeichnungen (Schal- und Bewehrungspläne).
4. Digitale Einreichung: Seit Januar 2024 gilt in Niedersachsen die Digitalisierungspflicht für Bauanträge. In Göttingen erfolgt die Einreichung über das Portal ITeBAU. Alternativ können Sie die Nachreichungsoption nach § 67 Abs. 3 NBauO nutzen und den Standsicherheitsnachweis parallel zum laufenden Genehmigungsverfahren fertigstellen lassen.
5. Prüfung und Genehmigung: Bei GK 1–3 prüft die Bauaufsicht den Nachweis selbst. Bei GK 4–5 wird ein Prüfingenieur hinzugezogen. Nach positiver Prüfung erteilt die Behörde die Baugenehmigung.

Besonderheiten in Göttingen: Altbau, Baugrund und Behördenwege

Historischer Baubestand und Denkmalschutz

Göttingens Altstadt mit ihrem Fachwerk- und Gründerzeitbestand stellt besondere Anforderungen an den Standsicherheitsnachweis. Bei Umbauten muss die vorhandene Tragstruktur sorgfältig aufgenommen werden, bevor neue Lasten berechnet werden können. Steht das Gebäude unter Denkmalschutz, ist zusätzlich die Untere Denkmalschutzbehörde einzubinden.

Zuständige Behörden

Für Bauvorhaben im Stadtgebiet Göttingen ist die Stadt Göttingen als untere Bauaufsichtsbehörde zuständig (Fachdienst Bauverwaltung, Hiroshimaplatz 1–4). Für Vorhaben im Landkreis Göttingen (z. B. Duderstadt, Hann. Münden) ist der Landkreis zuständig. Aktuell warnt der Landkreis vor Verzögerungen durch Stellenvakanzen in der Bauaufsicht – ein vollständiger, fehlerfreier Bauantrag ist daher umso wichtiger.

Typische Bauvorhaben in Göttingen: Kosten und Ablauf im Überblick

Wanddurchbruch in einer Altbauwohnung

• Kosten: ab 500,–€ netto
• Prüfpflicht: Nein (GK 1–3)
• Besonderheit: Bei denkmalgeschützten Gebäuden zusätzliche Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erforderlich

Dachgeschossausbau mit Gaube (GK 1–3)

• Kosten: 1.500–3.000,–€ netto
• Prüfpflicht: Nein
• Besonderheit: Seit NBauO 2025 ggf. genehmigungsfrei – Standsicherheitsnachweis bleibt aber Pflicht

Neubau Einfamilienhaus im Göttinger Umland

• Kosten: 2.500–5.500,–€ netto
• Prüfpflicht: Nein (GK 1–3)
• Besonderheit: Bodengutachten dringend empfohlen – die Bodenverhältnisse im Leinetal variieren stark

Mehrfamilienhaus-Neubau (GK 4–5)

• Kosten: ab 9.500,–€ netto
• Prüfpflicht: Ja – zusätzliche Kosten für Prüfingenieur
• Besonderheit: Längere Gesamtdauer durch Prüfverfahren; Nachreichungsoption nutzen, um den Bauantrag frühzeitig einzureichen

Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Sie

Damit Ihr Bauantrag in Göttingen nicht wegen fehlender Unterlagen zurückgewiesen wird, sollten folgende Dokumente vorliegen:

• Standsicherheitsnachweis: Statische Berechnung mit Lastannahmen, Systemskizzen und Bemessungsergebnissen
• Konstruktionszeichnungen: Schal- und Bewehrungspläne, Holzbau- oder Stahlbaupläne
• Bodengutachten: Geotechnische Grundlage für die Gründungsberechnung (bei Neubauten und Aufstockungen)
• Lageplan und Bauzeichnungen: Vom Architekten erstellt
• Brandschutznachweis: Eigenständiger bautechnischer Nachweis, parallel zum Standsicherheitsnachweis
• Wärmeschutznachweis / GEG-Nachweis: Bei Neubauten und wesentlichen Umbauten

Planeco Building koordiniert alle bautechnischen Nachweise aus einer Hand – von der Statik über den Brandschutz bis zur behördlichen Einreichung. Bei über 1.400 erfolgreichen Bauanträgen bundesweit wissen wir, worauf es ankommt. Für Ihr Bauvorhaben in Göttingen starten Sie am besten mit einer kostenlosen Erstberatung, in der wir Umfang, Kosten und Zeitplan gemeinsam klären. Jetzt Statiker finden und Angebot anfragen.