Architekt

Was macht ein Architekt?

So vielseitig sind die Aufgaben des Architekten im Bauprozess: Warum du beim Hausbau auf keinen Fall auf einen Architekten verzichten solltest.
Jetzt Architekt finden!
Calender icon
17. April 2023
Lesezeit: 10 Min.
Du möchtest ein Haus bauen oder umbauen und fragst dich, ob du einen Architekten brauchst? Beim Bauen mit einem Architekten können auf der einen Seite individuelle Planungen und Wünsche erfüllt werden, auf der anderen ist die Beauftragung von diesem jedoch auch mit  Kosten verbunden. Wenig verwunderlich, dass sich viele Menschen fragen, was ein Architekt genau macht, wann dieser bei einem Bauvorhaben zwingend oder optional hinzu zuziehen ist.

Die Aufgaben eines Architekten sind sehr vielseitig und je nach Kontext unterschiedlich. In einem Satz lässt sich ein Architekt wohl am besten als Experte für individuelle Bauangelegenheiten bezeichnen, welcher den Bauprozess bei Bedarf von A-Z begleiten kann. Er plant, lenkt, organisiert und überwacht Bauprojekte auf Wunsch über alle Phasen hinweg.

Erfahre hier, welche Aufgaben ein Architekt bei privaten Bauvorhaben genau hat und worauf es bei der Auswahl des passenden Architekten ankommt.

Was macht ein Architekt?

Ein Architekt kommt beim Planen und Ausführen von Bauprojekten zum Einsatz. Sein Aufgabengebiet ist dabei sehr vielfältig und individuell und reicht vom ersten Gespräch mit dem Auftraggeber, Zeichnen der Baupläne über Kostenschätzungen bis hin zur baulichen Betreuung und Überwachung des Bauvorhabens. Er ist ein zentraler Ansprechpartner und koordiniert das gesamte Bauprojekt als einer der Hauptverantwortlichen bis zur erfolgreichen Abnahme durch die Baubehörden.

Architekten haben in der Regel Architektur studiert und mehrere Jahre Berufserfahrung, bevor sie sich als Architekt bei einer deutschen Architektenkammer eintragen lassen können. Die Berufsbezeichnung ist geschützt: Nur wer in dieser Architektenliste eingetragen ist, darf sich Architekt nennen.

Welche Aufgaben hat ein Architekt?

Die Aufgaben eines Architekten sind die funktionalen, gestalterischen, wirtschaftlichen, aber auch technischen Planungen von Bauprojekten. Ein Architekt begleitet dein Bauvorhaben von Anfang bis Ende: Er plant nicht nur den Hausbau, die Modernisierung, Sanierung oder Instandhaltung, sondern schätzt auch zu erwartende Baukosten ab und begleitet den Bauprozess bis hin zur Schlussabnahme. Er steht dabei in engem Kontakt mit Bauherren, dem Bauamt, Statikern sowie den ausführenden Firmen und ist für die Projektsteuerung und -koordination in allen Bauphasen verantwortlich.

Google Logo Review

Zusammenfassend sind die Aufgaben eines Architekten:
  1. Fachliche Unterstützung von Bauherren individueller Bauvorhaben - mit Blick auf das Gesamtkonzept
  2. Gestaltende, technische, baurechtliche und wirtschaftliche Planung bei Bauprojekten
  3. Bauplanung und Bauleitung gemäß der sogenannten Leistungsphasen 1-9
  4. Kostenschätzung und Kostenkontrolle vor und während des Baus
  5. Abstimmung mit Behörden, Bauherren, Statikern und ausführenden Firmen
  6. Kosten- und Qualitätskontrolle des Baufortschrittes inkl. finaler Abnahmen
  7. Erstellen von Ausschreibungen und Preisvergleichen als Entscheidungsgrundlage für die Bauherrenschaft
Gut zu wissen: Da die Aufgaben des Architekten je nach Bauvorhaben und Leistungsphase unterschiedlich sind und individuell angepasst werden können, solltest du alle Leistungen individuell abstimmen und in einem Vertrag schriftlich definieren. Das schafft Klarheit zwischen dir und dem Architekten und kann Unstimmigkeiten während des Bauprozesses vorbeugen.

Wann brauche ich einen Architekten?

Allgemein gilt: Ein Architekt muss immer hinzugezogen werden, wenn genehmigungspflichtige Bauprojekte anstehen. Die Eintragung bei der Architektenkammer ist zwingende Voraussetzung für die Einreichung von genehmigungsfähigen Bauanträgen.

Je nach Einzelfall kann ein Architekt mit seinem fachlichen Hintergrund auch anderweitig unterstützen, z. B. bei Begehungen vor einem Kauf, für Kostenvoranschläge oder frühen Visualisierungen, um etwa andere Stakeholder zu überzeugen.
Je nach Größe und Komplexität des Bauprojektes ist es per se nicht immer vorgeschrieben, einen Architekten zu engagieren. Bei Unsicherheiten empfehlen wir Bauherren sich unverbindlich zu erkundigen, und darauf basierend zu entscheiden.

Ein Architekt kann auch helfen, wenn die eigenen Vorstellungen noch sehr unkokret sind. Er weiß schließlich, welche Fragen zu stellen sind, um Relevantes abzustimmen und gemeinsam zu erarbeiten.
Wenn du bereits konkrete Vorstellungen zum Gebäude hast, ist es immer sinnvoll, diese mit einem Architekten zu besprechen. Der Architekt plant ganz nach deinen persönlichen Wünschen und kann aus fachlicher Sicht (z. B. hinsichtlich der Machbarkeit) challengen, bei Bedarf optimieren und auf Wunsch zusätzliche Lösungsansätze präsentieren.

Tätigkeiten des Architekten nach Leistungsphasen

Als Leistungsphasen werden die unterschiedlichen Planungsabschnitte eines Bauprojektes, z. B. einem Neubau oder Anbau, definiert. Jede Leistungsphase umfasst unterschiedliche Aufgaben und Honorare für den Architekten. Die Architekturleistungen der neun Leistungsphasen machen je einen Teil des Gesamthonorars aus, sollte der Architekt für alle neun Leistungsphasen beauftragt werden. Prozentual zum Aufwand der jeweiligen Bauphase wird ein Honorar veranschlagt. Leistungsphasen wie Ausführungsplanung (25%) oder Bauüberwachung (32%) nehmen den größten Anteil der Gesamtleistung eines Architekten ein. Nicht alle Leistungsphasen müssen jedoch zwingend mit einem Architekten durchgeführt werden. Die Bauüberwachung könnte beispielsweise auch von einem gelernten Bauleiter durchgeführt werden.
Gut zu wissen: Bei größeren Bauprojekten ist es ratsam, die Leistungen schrittweise (Phase für Phase zu vergeben). Solltest du in den ersten Phasen nicht mit den Aufgaben der Architekten zufrieden sein, oder die Kosten überraschend steigen, kannst du während des Bauprozesses noch wechseln. Das geht zwar immer mit zusätzlichem Aufwand einher, ist aber grundsätzlich möglich.

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung

In der Leistungsphase 1  werden die Grundlagen für die weitere Planung und Umsetzung des Bauprojektes definiert: Die Ausgangssituation, Zielvorstellungen und Anforderungen (z. B. baurechtlich) an das Bauprojekt werden in enger Abstimmung mit dem Bauherren zusammengetragen.
Der Architekt klärt in der Leistungsphase 1 alle grundlegenden Fragestellungen rund um das Bauvorhaben, um ein Planungskonzept erarbeiten zu können. Der Kostenanteil laut HOAI, der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, beträgt 2%. Die Grundleistungen in der ersten Phase sind:
  1. Klärung der Aufgabenstellung auf Grundlage der Vorgaben oder des Bedarfes des Bauherren (ggf. Ortsbesichtigung)
  2. Fachliche Beratung zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf
  3. Entscheidungshilfe für die Vorauswahl von beteiligten Fachbetrieben und Fachplanern
  4. Zusammenfassung und Dokumentation von Ergebnissen

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 2 - Vorplanung und Kostenschätzung

In der Leistungsphase 2 ist es die Aufgabe des Architekten einen ersten Vorentwurf für das Planungskonzept, sowie einen dazugehörigen Kostenvoranschlag zu erstellen. Dafür zeichnet er unter anderem eine maßstabsgetreue Skizze des Objekts und stimmt sich mit allen beteiligten Fachplanern zu dem Planungskonzept ab. Sie macht 7% des Architektenhonorars aus. Die wichtigsten Aufgaben von Architekten in der Leistungsphase 2 sind:
  1. Erarbeitung des Planungskonzeptes inkl. maßstabsgetreue Skizze des Objekts
  2. Abstimmung zu Leistungen mit allen beteiligten Fachplanern
  3. Kostenschätzung nach DIN 276
  4. Vorverhandlung über Genehmigungsfähigkeit
  5. Erstellen eines Terminplans mit den wichtigsten Aufgaben und Vorgängen während des Planungs- und Bauablaufs
  6. Dokumentation und Bereitstellung der Ergebnisse

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung

Das Ziel der dritten Leistungsphase, der Entwurfsplanung, ist es, das Planungskonzept detaillierter auszuarbeiten. Der Entwurf aus Leistungsphase 2 wird konkretisiert und durch wichtige Details in einem genauerem Maßstab ergänzt. Dadruch werden alle spezifischen Frage- und Problemstellungen für das Bauamt beantwortet. Der Entwurf ist auf dem Weg zum Bauantrag die umfangreichste der vier. Oft wird die Expertise von anderen Fachplanern wie zum Beispiel. einem Statiker in dieser Leistungsphase einbezogen. Sie macht 15% der Gesamtkosten aus.
  1. Erstellung der Entwurfsplanung
  2. Zeichnungen nach Art und Größe des Objekts im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen, bei Gebäuden im Maßstab 1 : 100
  3. Kostenberechnung nach DIN 276 und Vergleich mit Kostenschätzung
  4. Verhandlungen über Genehmigungsfähigkeit
  5. Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten sowie Koordination und Integration von deren Leistungen

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 4 - Genehmigungsplanung

In der Leistungsphase 4, der Genehmigungsplanung, werden alle Unterlagen und Anträge, die für die Genehmigung des Bauprojektes relevant sind, vervollständigt und eingereicht. Falls nötig, gehört es zu den Tätigkeiten des Architekten, notwendige Verhandlungen mit den Behörden zu führen.
  1. Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschließlich der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, sowie notwendiger Verhandlungen mit Behörden unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  2. Einreichen der Unterlagen
  3. Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen bei Rückfragen oder Nachforderungen des Bauamtes

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung

An die Genehmigungsplanung schließt die Leistungsphase 5, die Ausführungsplanung, an. Sie umfasst die Vorbereitung der Bauausführung: Pläne und Unterlagen für die Ausführung werden erstellt, Baudetails werden ergänzt, Materialmengen werden erfasst, Bauzeichnungen und Bauleistungsbeschreibungen werden sorgfältig geprüft. Die Ausführungsplanung ist ein zentraler Bestandteil der Projektplanung und umfasst 25% des Honorars für Architekten.
  1. Erarbeiten der Ausführungsplanung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben (zeichnerisch und textlich) auf der Grundlage der Entwurfs- und Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung, als Grundlage für die weiteren Leistungsphasen
  2. Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen nach Art und Größe des Objekts im erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad unter Berücksichtigung  aller fachspezifischen Anforderungen, zum Beispiel bei Gebäuden im Maßstab 1:50 bis 1:1, zum Beispiel bei Innenräumen im Maßstab 1:20 bis 1:1
  3. Bereitstellen der Arbeitsergebnisse als Grundlage für die anderen an der Planung fachlich Beteiligten, sowie Koordination und Integration von deren Leistungen
  4. Fortschreiben des Terminplans
  5. Fortschreiben der Ausführungsplanung auf Grund der gewerkeorientierten Bearbeitung während der Objektausführung
  6. Überprüfen erforderlicher Montagepläne der vom Objektplaner geplanten Baukonstruktionen und baukonstruktiven Einbauten auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe

In der Leistungsphase 6, der Vorbereitung für die Vergabe, werden alle erforderlichen Informationen und Unterlagen für den Vergabeprozess und die Ausschreibung vorbereitet. Ihr werden 10% der Gesamtkosten zugeschrieben. Der Architekt hat folgende Leistungen im Detail zu erbringen:
  1. Aufstellen eines Vergabeterminplans
  2. Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  3. Abstimmen und Koordinieren der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten
  4. Ermitteln der Kosten auf der Grundlage vom Planer bepreister Leistungsverzeichnisse
  5. Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung
  6. Zusammenstellen der Vergabeunterlagen für alle Leistungsbereiche

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 7 - Mitwirken bei der Vergabe

Nach der Vorbereitung der Vergabe schließt sich mit der Leistungsphase 7 das Mitwirken bei der Vergabe an. Angebote von Handwerkern und Baufirmen werden eingeholt, und der Architekt berät den Bauherren bei der Auswahl.
  1. Koordinieren der Vergaben der Fachplaner
  2. Einholen von Angeboten
  3. Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote zusätzlicher und geänderter Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise
  4. Führen von Bietergesprächen
  5. Erstellen der Vergabevorschläge, Dokumentation des Vergabeverfahrens
  6. Zusammenstellen der Vertragsunterlagen für alle Leistungsbereiche
  7. Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom  Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen oder der Kostenberechnung
  8. Mitwirken bei der Auftragserteilung

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 8 - Bauüberwachung

In der Leistungsphase 8, der Objektüberwachung, beginnt die eigentliche Bauphase und der Fokus liegt auf der Überwachung und Kontrolle der Ausführung des Bauprozesses im Sinne der Ausführungspläne, Leistungsbeschreibungen, gesetzlichen Vorschriften und Baugenehmigungen sowie der Verträge. Der Architekt muss jetzt sicherstellen, dass das Bauprojekt genau wie geplant umgesetzt wird. Es ist eine der wichtigsten Leistungsphasen und umfasst dementsprechend den größten Anteil, 31% der Architektenrechnung. Im Detail umfasst die Leistungsphase 8 folgende Aufgaben für den Architekten:
  1. Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik
  2. Überwachen der Ausführung von Tragwerken mit sehr geringen und geringen Planungsanforderungen auf Übereinstimmung mit dem Standsicherheitsnachweis
  3. Koordinieren der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten
  4. Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans (Balkendiagramm)
  5. Dokumentation des Bauablaufs (zum Beispiel Bautagebuch)
  6. Gemeinsames Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen
  7. Rechnungsprüfung einschließlich Prüfen der Aufmaße der bauausführenden Unternehmen
  8. Vergleich der Ergebnisse der Rechnungsprüfungen mit den Auftragssummen einschließlich Nachträgen
  9. Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen
  10. Kostenfeststellung, zum Beispiel nach DIN 276
  11. Organisation der Abnahme der Bauleistungen unter Mitwirkung anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlich Beteiligter, Feststellung von Mängeln, Abnahmeempfehlung für den Auftraggeber
  12. Antrag auf öffentlich-rechtliche Abnahmen und Teilnahme daran
  13. Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts
  14. Übergabe des Objekts
  15. Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
  16. Überwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten Mängel

Aufgaben von Architekten Leistungsphase 9 - Objektbetreuung und Dokumentation

In der Leistungsphase 9 ist der Bauprozess erfolgreich abgeschlossen und der Architekt wird mit der Objektbetreuung und Dokumentation betraut. Eventuelle Mängel werden durch eine Objektbegehung für Gewährleistungsansprüche geprüft und festgestellt. Wichtig ist: Weist das Objekt Mängel auf, müssen diese innerhalb von 5 Jahren nach Abnahme der Leistung unter Aufsicht des Architekten beseitigt werden.
  1. Fachliche Bewertung der innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellten Mängel, längstens jedoch bis zum Ablauf von fünf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschließlich notwendiger Begehungen
  2. Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen
  3. Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

Zusammenarbeit mit Architekten: Das musst du wissen

Die Aufgaben von Architekten sind sehr vielseitig und je nach Bauprojekt unterschiedlich. Genau zu wissen, was du für dein Projekt brauchst und wie bzw. wann die Arbeit mit Architekten am meisten Sinn ergibt, kann schwierig sein.

Der Architekt stellt eine Schlüsselrolle im Bauprozess dar - es ist nicht nur wichtig, dass die Qualität der Arbeit und die Kompetenzen zufriedenstellend sind, sondern darüber hinaus sollte auch die Chemie zwischen Bauherren (dir) und deinem Architekten stimmen. Bei wenig eigener Bauerfahrung ist es außerdem nicht immer zu Beginn ersichtlich, in welchen Phasen und wie intensiv eine Unterstützung durch einen Architekten notwendig und gewünscht ist.

Über ein kostenloses Erstgespräch mit einem Architekten von Planeco Building können grundlegende Fragen geklärt und ein erster Rahmen für die mögliche Zusammenarbeit erstellt werden. Dabei wird  das spätere Angebot individuell auf deine individuellen Bedürfnisse als Bauherr und dein verfügbares Baubudget zugeschnitten. Das Ziel ist, eine ausgewogene Balance zwischen den einzelnen Leistungen über den Architekten sowie den Kosten für das Bauprojekt zu finden.
Gut zu wissen: Bevor du mit einem Architekten sprichst, ist es wichtig, dir über deine grundlegenden Ideen und Vorstellungen klar zu werden. Nur so könnt ihr individuelle Lösungen finden. Und: Checke Referenzen und Empfehlungen! Solltest du niemanden kennen, der bereits Erfahrungen mit einem Architekten gemacht hat, kannst du dir Bewertungen von anderen Kunden sowie die Internetpräsenz für einen ersten Eindruck ansehen. Weitere Tipps, wie du den richtigen Architekten für dein Bauvorhaben finden kannst, erklären wir hier: Den richtigen Architekten finden

Was macht einen guten Architekten aus?

Ein guter Architekt zeichnet sich durch eine Reihe von Qualitäten und Fähigkeiten aus, die ihm helfen, ein erfolgreiches Bauprojekt zu planen und umzusetzen. Hier sind einige wichtige Merkmale, die Du bei der Auswahl eines Architekten berücksichtigen solltest:
  1. Kreativität: Ein guter Architekt sollte in der Lage sein, originelle Ideen und Konzepte zu entwickeln, die den Bedürfnissen und Anforderungen des Kunden entsprechen und gleichzeitig ästhetisch ansprechend sind.
  2. Fachwissen:
    Ein erfolgreicher Architekt muss ein tiefes Verständnis von Bautechniken, Baustoffen, Baurecht und den verschiedenen Phasen des Bauprozesses haben und im besten Fall bereits spezifische Erfahrung in deinem Baubereich.
  3. Kommunikationsfähigkeit: Ein guter Architekt sollte in der Lage sein, effektiv mit Kunden, Auftragnehmern, Ingenieuren und anderen Fachleuten zu kommunizieren, um sicherzustellen, dass das Projekt reibungslos verläuft.
  4. Beratungskompetenz: In allen Bauphasen ist es wichtig, dass der Architekt dich in allen Baubelangen beraten kann. Er sollte auf deine Wünsche und individuellen Vorstellungen eingehen können und die beste Möglichkeit für dich finden.
  5. Projektmanagement-Fähigkeiten: Ein Architekt sollte in der Lage sein, ein Bauprojekt von Anfang bis Ende zu planen, zu organisieren und zu überwachen, einschließlich Budget- und Zeitmanagement.
  6. Aufmerksamkeit zum Detail: Ein erfolgreicher Architekt muss in der Lage sein, alle Details des Projekts im Auge zu behalten, von der Planung bis zur Fertigstellung.
  7. Kundenorientierung: Ein guter Architekt sollte in der Lage sein, die Bedürfnisse und Anforderungen des Kunden zu verstehen und das Projekt entsprechend zu planen und umzusetzen.
  8. Teamwork-Fähigkeit: In allen Bauphasen ist Teamwork gefragt. Dein Architekt muss in der Lage sein, in einem Team von Fachleuten zusammenzuarbeiten, um ein Bauprojekt erfolgreich abzuschließen.
Bei der Suche nach einem Architekten, solltest Du diese Faktoren und Eigenschaften berücksichtigen, damit die Zusammenarbeit ein Erfolg wird.

Fazit: Ein Architekt unterstützt die Planung und Umsetzung

Ein guter Architekt ist ein zentraler Erfolgsfaktor des gesamten Bauvorhabens. Er ist in vielen Bauphasen maßgeblich an den wichtigsten Prozessen beteiligt und steuert und kontrolliert unter anderem die Qualität, Kosten und die Zeitplanung. Durch die hohe Relevanz der Tätigkeit ist es umso wichtiger, dass der Architekt deine individuellen Bedürfnisse kennt und vertritt, sowie dass Klarheit zu den Aufgaben und Kosten besteht. Eure Vereinbarungen zu den individuellen Leistungen sollten detailliert in dem Architektenvertrag festgehalten werden.

Für die Auswahl des Architekten sollte bestenfalls eine Beratung wie Planeco Building hinzugezogen werden, da mit der Rolle des Architekten und seiner Arbeit ein hohes Risiko und hohe Kosten verbunden sein können. Ein großer Vorteil besteht hier darin, dass du die Leistungsphasen schrittweise vergeben kannst und dir so ein Höchstmaß an Flexibilität sicherst.
Planeco Logo
Jetzt kostenloses Erstgespräch anfragen!
Informiere dich kostenfrei und unverbindlich über deine Möglichkeiten mit Planeco. Wir freuen uns dich zu beraten!
Jetzt Architekt finden!