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8-Wohneinheiten in Hamburg Marienthal

Leistung
LPH 1-8
Region
Hamburg
Größe
884 m2 Wohnfl.
Beschreibung
Familienfreundliches Haus-in-Haus-Konzept in klassischer Hamburger Rotklinker-Optik.
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Terrasse und Garten
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Ecke zur Straße
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Straßenansicht
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Grundriss des 1. Obergeschosses
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Grundriss Erdgeschoss
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Grundriss Staffelgeschoss
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Schnitte
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Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Terrasse und Garten
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Ecke zur Straße
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Straßenansicht
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Grundriss des 1. Obergeschosses
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Grundriss Erdgeschoss
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Grundriss Staffelgeschoss
Neubau Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten 2 Gebäude mit Klinker Schnitte
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KS Plankonzept
Planungsbüro

Wertige Materialien und das durchdachte Design machen dieses Projekt zu einem architektonischen Highlight in Hamburg Marienthal.

Die acht Wohneinheiten der bieten außerordentlichen Wohnkomfort mit allen Annehmlichkeiten in qualitativer und nachhaltig zeitloser Architektur. Die elegante Klinkerfassade fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Schall- und wärmeisolierte, bodentiefe Fensterelemente schaffen helle Innenräume und eine angenehme Raumatmosphäre. Der hochwertige Parkettfußboden, großzügige Dachterrassen und Flächen im Grünen machen das Gebäude attraktiv für junge Familien und Paare.

Alfred, G.
Bauleiter und Bauherr

Was war die größte Hürde in der Planung?

Die größte Hürde lag in der Differenz zwischen unseren Vorstellungen und den Angaben im Bebauungsplan. Dieser sieht eine Begrenzung von 2 Wohnungen je Einzelhaus vor, was nicht der maximalen Ausnutzung der Grundstücksfläche entspricht. Durch eine Teilung des Grundstückes und eine fundierte Auslegung des Bebauungsplans seitens unserer Architekten konnten wir im rechtlichen Rahmen und ohne Befreiungsanträge schlussendlich 8 Wohneinheiten realisieren.

Welche Herausforderungen gab es zu meistern?

Größere Herausforderungen gab es bei diesem Projekt lediglich in der Realisierung der straßenseitigen Böschung, welche durch die vorhandenen Bäume an der Grundstücksgrenze und Straßenfront erschwert war. Gemeinsam mit einem Baumsachverständigen konnten jedoch Lösungen erarbeitet werden, wie die Souterrain-Fläche unter Einhaltung von Wurzelschutzmaßnahmen trotzdem realisiert werden können.

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