Der iSFP spielt eine entscheidende Rolle bei der Planung einer erfolgreichen Sanierung. Welche Vorteile er für dich hat, wann er sinnvoll ist und welche Kosten und Förderungen möglich sind, erfährst du in diesem Artikel.
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (abgekürzt iSFP) ist oft der erste Schritt für eine erfolgreiche Sanierung. Er veranschaulicht den energetischen Ist-Zustand einer Wohnimmobilie und zeigt auf, wie das Gebäude stufenweise energetisch saniert werden kann.
Für Eigentümer ist ein Sanierungsfahrplan oft ein sinnvoller Schritt, um eine bevorstehende Modernisierung vorzubereiten. Der iSFP schafft Transparenz über den energetischen Zustand des Gebäudes und bietet eine ganzheitliche Betrachtung über zukünftige Sanierungsmöglichkeiten. Außerdem zeigt er, welche Maßnahmen bei der Sanierung kombiniert werden sollten.
Dabei werden ausgehend vom energetischen Ist-Zustand der Immobilie die wichtigsten Schritte der energetischen Sanierung einfach verständlich visualisiert und zu Maßnahmenpaketen zusammengefasst. Zusätzlich werden dazu die zeitliche Abfolge, Investitionskosten und Förderungen dargestellt, um Bauherren dabei zu helfen, nicht nur ökologische, sondern auch wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen für ihre Sanierung zu treffen.
Der Sanierungsfahrplan ist eine langfristig ausgerichtete Handlungsempfehlung für Eigentümer von Bestandsgebäuden. Er zeigt Perspektive auf und dient als Instrument, die eigene Sanierungsstrategie festzulegen.
Nach der Durchführung eines iSFPs erhält der Auftraggeber eine schriftliche Zusammenfassung bestehend aus zwei Dokumenten:
- Mein Sanierungsfahrplan
- Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen
Für Eigentümer ist ein Sanierungsfahrplan oft ein sinnvoller Schritt, um eine bevorstehende Modernisierung vorzubereiten. Der iSFP schafft Transparenz über den energetischen Zustand des Gebäudes und bietet eine ganzheitliche Betrachtung über zukünftige Sanierungsmöglichkeiten. Außerdem zeigt er, welche Maßnahmen bei der Sanierung kombiniert werden sollten.
Dabei werden ausgehend vom energetischen Ist-Zustand der Immobilie die wichtigsten Schritte der energetischen Sanierung einfach verständlich visualisiert und zu Maßnahmenpaketen zusammengefasst. Zusätzlich werden dazu die zeitliche Abfolge, Investitionskosten und Förderungen dargestellt, um Bauherren dabei zu helfen, nicht nur ökologische, sondern auch wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen für ihre Sanierung zu treffen.
Der Sanierungsfahrplan ist eine langfristig ausgerichtete Handlungsempfehlung für Eigentümer von Bestandsgebäuden. Er zeigt Perspektive auf und dient als Instrument, die eigene Sanierungsstrategie festzulegen.
Nach der Durchführung eines iSFPs erhält der Auftraggeber eine schriftliche Zusammenfassung bestehend aus zwei Dokumenten:
- Mein Sanierungsfahrplan
- Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen
Abbildung: Beispiel individueller Sanierungsfahrplan für Wohngebäude. (Quelle: BMWK)
Nutzen und Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
Nutzen und Vorteile des individuellen Sanierungsfahrplans sind vielseitig. Für viele angehende Bauherren ist der individuelle Sanierungsfahrplan der erste Schritt in ihrer energetischen Sanierung. Der iSFP hilft dabei, den Umfang der Sanierung, Prioritäten und Fördermöglichkeiten für die bevorstehende energetische Sanierung festzulegen.
Die Durchführung eines individuellen Sanierungsfahrplans eignet sich auch für Bauherren, die bezüglich einer Sanierung noch unentschlossen sind. Durch die visuelle Darstellung in einem Ampelschema erhalten Hausbesitzer eine Übersicht über den Ist-Zustand ihres Hauses, Einsparpotenziale und Möglichkeiten für die Zukunft.
Die Handlungsempfehlungen des iSFPs sind langfristig ausgerichtet und stellen das Gebäude als Ganzes in den Vordergrund. Der iSFP stellt für Eigentümer eine unabhängige Beratungsleistung eines Energie-Effizienz-Experten dar.
Die wichtigsten Maßnahmen werden im ersten Maßnahmenpaket des iSFPs aufgelistet. Das hilft Eigentümern dabei zu verstehen, welche Maßnahmen den größten Nutzen für sie haben und wo sie bei ihrer energetischen Sanierung beginnen sollten. Die ebenfalls ausgewiesenen Kosten sowie Fördermöglichkeiten unterstützen dabei, das Kosten-Nutzen-Verhältnis realistisch einzustufen.
Der individuelle Sanierungsfahrplan sichert Hausbesitzern außerdem 5 % Förderbonus, wenn Einzelmaßnahmen innerhalb von 15 Jahren umgesetzt werden. Damit monetarisiert sich die iSFP Erstellung, sodass bei bevorstehenden Sanierungen der iSFP stets in Erwägung gezogen werden sollte.
Die Durchführung eines individuellen Sanierungsfahrplans eignet sich auch für Bauherren, die bezüglich einer Sanierung noch unentschlossen sind. Durch die visuelle Darstellung in einem Ampelschema erhalten Hausbesitzer eine Übersicht über den Ist-Zustand ihres Hauses, Einsparpotenziale und Möglichkeiten für die Zukunft.
Die Handlungsempfehlungen des iSFPs sind langfristig ausgerichtet und stellen das Gebäude als Ganzes in den Vordergrund. Der iSFP stellt für Eigentümer eine unabhängige Beratungsleistung eines Energie-Effizienz-Experten dar.
Die wichtigsten Maßnahmen werden im ersten Maßnahmenpaket des iSFPs aufgelistet. Das hilft Eigentümern dabei zu verstehen, welche Maßnahmen den größten Nutzen für sie haben und wo sie bei ihrer energetischen Sanierung beginnen sollten. Die ebenfalls ausgewiesenen Kosten sowie Fördermöglichkeiten unterstützen dabei, das Kosten-Nutzen-Verhältnis realistisch einzustufen.
Der individuelle Sanierungsfahrplan sichert Hausbesitzern außerdem 5 % Förderbonus, wenn Einzelmaßnahmen innerhalb von 15 Jahren umgesetzt werden. Damit monetarisiert sich die iSFP Erstellung, sodass bei bevorstehenden Sanierungen der iSFP stets in Erwägung gezogen werden sollte.
Wann ist ein individueller Sanierungsfahrplan sinnvoll?
Ein individueller Sanierungsfahrplan lohnt sich immer dann, wenn du Sanierungsmaßnahmen für dein Gebäude in Betracht ziehst, also z.B. wenn dein Gebäude in einem veralteten Zustand ist und ggf. mehrere aufeinander abgestimmte Maßnahmen erfordert.
Wenn du eine Sanierung langfristig planen und die Maßnahmen gegebenenfalls über mehrere Etappen verteilen möchtest, ermöglicht der iSFP dir eine effiziente Nutzung deines Budgets.
Der iSFP kann ebenfalls sinnvoll sein, wenn bei deiner Immobilie noch kein konkreter Handlungsbedarf besteht, du als Hausbesitzer jedoch langfristig und perspektivisch vorausschauen möchtest.
Wenn du eine Sanierung langfristig planen und die Maßnahmen gegebenenfalls über mehrere Etappen verteilen möchtest, ermöglicht der iSFP dir eine effiziente Nutzung deines Budgets.
Der iSFP kann ebenfalls sinnvoll sein, wenn bei deiner Immobilie noch kein konkreter Handlungsbedarf besteht, du als Hausbesitzer jedoch langfristig und perspektivisch vorausschauen möchtest.
Was kostet ein Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Die Kosten für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) hängen von Aspekten wie Standort, Gebäudegröße, Komplexität, Aufwand für die iSFP Erstellung, sowie Umfang der Betreuung ab.
Die Erstellung des iSFPs wird im Rahmen des Förderprogramms ‘Energieberatung für Wohngebäude’ durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bei Ein- und Zweifamilienhäusern mit bis zu 80%, max. 1.300 € staatlich gefördert. Lässt du dir beispielsweise die den iSFP über die von der BAFA anerkannten Energie-Effizienz-Experten von Planeco Building erstellen, trägst du nur deinen danach verbleibenden Eigenanteil.
Da die Kosten für den Sanierungsfahrplan im Einzelfall variieren können, empfehlen wir Bauherren im Budget ca. 500 – 800 € Eigenanteil für die Erstellung des iSFPs einzuplanen.
Die Erstellung des iSFPs wird im Rahmen des Förderprogramms ‘Energieberatung für Wohngebäude’ durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bei Ein- und Zweifamilienhäusern mit bis zu 80%, max. 1.300 € staatlich gefördert. Lässt du dir beispielsweise die den iSFP über die von der BAFA anerkannten Energie-Effizienz-Experten von Planeco Building erstellen, trägst du nur deinen danach verbleibenden Eigenanteil.
Da die Kosten für den Sanierungsfahrplan im Einzelfall variieren können, empfehlen wir Bauherren im Budget ca. 500 – 800 € Eigenanteil für die Erstellung des iSFPs einzuplanen.
Gut zu wissen: Bei Wohngebäuden ab drei Wohnungen kann sich der Förderbetrag auf bis zu 1700 € belaufen. Für Eigentümergemeinschaften wird ein Zuschuss von maximal 500 € gewährt. Dieser Zuschuss kann beansprucht werden, wenn der Energie-Beratungsbericht während einer Wohnungseigentümerversammlung oder einer Sitzung des Beirats vorgestellt wird.
Was ist der iSFP-Bonus?
Werden Maßnahmen aus dem individuellen Sanierungsfahrplan innerhalb von 15 Jahren umgesetzt, können Bauherren eine zusätzliche Förderung in Höhe von 5 % im Rahmen des BAFA-Programms ‘Energieberatung für Wohngebäude’ erhalten. Der iSFP-Bonus darf von Hausbesitzern auch in mehreren aufeinanderfolgenden Jahren beantragt werden.
Dieser so genannte iSFP-Bonus ist ein zusätzlicher finanzieller Anreiz des Bundes, um Hausbesitzer zur Durchführung energetischer Sanierungsmaßnahmen zu motivieren und die Umsetzung attraktiver zu gestalten. Die genauen Bedingungen und Modalitäten des iSFP-Bonus können je nach Land, Förderprogramm und Förderstelle variieren.
Dieser so genannte iSFP-Bonus ist ein zusätzlicher finanzieller Anreiz des Bundes, um Hausbesitzer zur Durchführung energetischer Sanierungsmaßnahmen zu motivieren und die Umsetzung attraktiver zu gestalten. Die genauen Bedingungen und Modalitäten des iSFP-Bonus können je nach Land, Förderprogramm und Förderstelle variieren.
iSFP-Bonus gibt 5 % extra Förderung
Der iSFP-Bonus beträgt 5 % der förderfähigen Kosten für die Umsetzung der energetischen Maßnahmen, die im iSFP empfohlen werden. Die Förderung gilt für Maßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie für die Heizungsoptimierung, die im iSFP-Bericht vorgeschlagen werden. Für die Durchführung von Einzelmaßnahmen mit Förderungen der BAFA erhöhen Bauherren ihre Förderung von 15 % auf 20 %, wenn sie einen gültigen iSFP vorlegen können.
Liste der Maßnahmen für den iSFP-Bonus
Die 5 % zusätzliche Förderung gilt in der Regel bei der Durchführung von Maßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik, sowie der Heizungsoptimierung. Folgende Maßnahmen qualifizieren sich beispielsweise für den iSFP-Bonus:
- Dämmung: Verbesserung der Wärmedämmung von Dach, Fassade und Keller.
- Fenstern und Türen: Installation von energieeffizienten Fenstern und Türen.
- Dach: Erneuerung und Isolierung des Dachs.
- Heizungsoptimierung: Durchführung des hydraulischen Abgleichs.
- Lüftungsanlagen: Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftung zur Energieeinsparung.
Ablauf und Vorgehen eines Sanierungsfahrplans (iSFP)
Ein iSFP umfasst verschiedene Schritte: Vom ersten Gespräch am Telefon mit einem Energieberater, über Kostenvoranschlag bis hin zum Termin vor Ort und der Ausarbeitung des Sanierungsfahrplans.
- Beratungsgespräch und Vor Ort Begehung: Das Herzstück des persönlichen Sanierungsplans ist das persönliche Gespräch bei dir zuhause. In Zusammenarbeit mit einem Energieeffizienz-Experten arbeitest du deine individuellen Vorstellungen und Anforderungen hinsichtlich einer Sanierung heraus. Im Vor Ort Termin wird ebenfalls die Gebäudebestandsaufnahme durchgeführt, wofür ca. 2-3 Stunden Zeit benötigt werden.
- Ist-Zustand und Gebäudeanalyse: In diesem Schritt werden alle verfügbaren Daten zum energetischen Zustand des Gebäudes aufbereitet und der Ist-Zustand wird ermittelt. Hierbei werden 7 verschiedene Farbklassen für die unterschiedlichen Effizienzniveaus genutzt (dunkelrot - dunkelgrün) um die Energieeffizienz zu veranschaulichen.
- Mögliche Sanierungsmaßnahmen: Mithilfe des Ist-Zustandes definiert der Energieeffizienz-Experte das Zielbild für die Immobilie, sowie Maßnahmenpakete konkreter Sanierungsvorschläge inklusive einer Empfehlung für die zeitliche Reihenfolge und die Höhe der Kosten.
- Abstimmung des iSFP: In einem zweiten Gespräch mit dem Energieeffizienz-Experten besprecht ihr die verschiedenen Sanierungsmöglichkeiten. Aufgrund deiner Entscheidung wird der iSFP dann detailliert ausgearbeitet und Umsetzungshilfen für die einzelnen Maßnahmen ergänzt.
- Förderung und Umsetzung: Sobald der individuelle Sanierungsfahplan steht, geht es an die Umsetzung! Denke daran, davor noch Kredite, Förderungen und Zuschüsse für die Maßnahmen zu beantragen.
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○ Professionelle Einschätzung erhalten
○ Kosten- und Nutzenabwägung
○ Möglichkeiten verstehen
○ Kosten- und Nutzenabwägung
○ Möglichkeiten verstehen
Fazit: Der Sanierungsfahrplan (iSFP) zahlt sich aus!
Der Sanierungsfahrplan lohnt sich fast immer: Er bietet die perfekte Grundlage für eine anschließende energetische Sanierung und bringt Klarheit in dein Vorgehen.
Der iSFP schafft Transparenz über den energetischen Zustand eines Gebäudes und schlägt gezielte Maßnahmen vor, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Wohnqualität zu steigern. Diese klaren Handlungsempfehlungen sind nicht nur wertvoll für dich als Hausbesitzer, sondern sorgen auch dafür, dass die finanziellen Investitionen in deine Sanierungsmaßnahmen gut überlegt und perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Durch die möglichen Förderungen rechnen sich auch die Kosten für den iSFP fast immer!Sie werden größtenteils durch Fördermittel der BAFA abgedeckt, was die Investition deutlich günstiger macht und die wirtschaftliche Belastung minimiert. Wenn du die Maßnahmen tatsächlich umsetzt, kannst du zusätzlich den iSFP-Bonus in Anspruch nehmen, der eine extra Förderung von 5 % auf die förderfähigen Kosten gewährt.
Der individuelle Sanierungsfahrplan bietet also eine Win-Win-Situation für Hausbesitzer. Er schafft nicht nur Klarheit über die notwendigen Sanierungsmaßnahmen, sondern rechnet sich auch finanziell durch die attraktiven Förderungen. Wir bei Planeco Building beraten dich gerne kurzfristig zu deinem individuellen Sanierungsfahrplan.
Der iSFP schafft Transparenz über den energetischen Zustand eines Gebäudes und schlägt gezielte Maßnahmen vor, um den Energieverbrauch zu reduzieren und die Wohnqualität zu steigern. Diese klaren Handlungsempfehlungen sind nicht nur wertvoll für dich als Hausbesitzer, sondern sorgen auch dafür, dass die finanziellen Investitionen in deine Sanierungsmaßnahmen gut überlegt und perfekt aufeinander abgestimmt sind.
Durch die möglichen Förderungen rechnen sich auch die Kosten für den iSFP fast immer!Sie werden größtenteils durch Fördermittel der BAFA abgedeckt, was die Investition deutlich günstiger macht und die wirtschaftliche Belastung minimiert. Wenn du die Maßnahmen tatsächlich umsetzt, kannst du zusätzlich den iSFP-Bonus in Anspruch nehmen, der eine extra Förderung von 5 % auf die förderfähigen Kosten gewährt.
Der individuelle Sanierungsfahrplan bietet also eine Win-Win-Situation für Hausbesitzer. Er schafft nicht nur Klarheit über die notwendigen Sanierungsmaßnahmen, sondern rechnet sich auch finanziell durch die attraktiven Förderungen. Wir bei Planeco Building beraten dich gerne kurzfristig zu deinem individuellen Sanierungsfahrplan.
