Eine echte Pergola als offenes Rankgerüst dürfen Sie in Schleswig-Holstein ohne Baugenehmigung und ohne Größenbeschränkung errichten. Anders sieht es aus, sobald ein geschlossenes Dach hinzukommt: Eine Terrassenüberdachung ist nach § 61 Absatz 1 Nummer 1g der Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO SH) nur dann verfahrensfrei, wenn sie maximal 30 m² Grundfläche und eine Tiefe von bis zu 3 m hat, einem Wohngebäude zugeordnet ist, außerhalb des Außenbereichs liegt und der Grenzabstand von mindestens 3 m eingehalten wird. Wer diese Grenzwerte überschreitet oder ein modernes Lamellendach als „Pergola" plant, braucht in aller Regel doch einen Bauantrag.

Pergola oder Terrassenüberdachung: Warum die Bauart über die Genehmigungspflicht entscheidet

Der Begriff „Pergola" wird im Handel häufig für Produkte verwendet, die baurechtlich gar keine Pergola sind. Entscheidend ist nicht der Produktname, sondern die Konstruktion:

• Echte Pergola: Offenes Rankgerüst aus Stützen und Querbalken, ohne geschlossenes Dach, meist mit Sonnensegel oder Bepflanzung. Bietet keinen dauerhaften Wetterschutz und ist in Schleswig-Holstein ohne Größenbeschränkung verfahrensfrei.
• Terrassenüberdachung: Feste, geschlossene Dachkonstruktion mit dauerhaftem Wetterschutz. Unterliegt der 30-m²/3-m-Regel aus § 61 LBO SH.
• Lamellendach: Auch wenn die Lamellen verstellbar sind, bewerten Bauaufsichtsbehörden diese Konstruktionen in aller Regel wie eine geschlossene Terrassenüberdachung, weil sie einen dauerhaften, nur zeitweise geöffneten Wetterschutz bieten.

Wer sich unsicher ist, in welche Kategorie sein Vorhaben fällt, sollte das vor dem Kauf klären. Genauere Details zur Einordnung und den Grenzwerten finden Sie in unserem Beitrag zur Terrassenüberdachung Baugenehmigung.

Die Rechtsgrundlage: § 61 LBO SH und die Reform vom Juli 2024

Am 5. Juli 2024 ist eine neue Landesbauordnung für Schleswig-Holstein in Kraft getreten, zuletzt geändert durch das Gesetz vom 13. Dezember 2024. Mit der Neufassung hat sich die Paragraphenzählung verschoben: Was früher unter § 63 LBO SH stand, regeln verfahrensfreie Bauvorhaben jetzt unter § 61 LBO SH. Wer online noch auf ältere Quellen mit Verweis auf § 63 stößt, sollte das als veraltet einordnen.

Eine für Bauherren relevante Neuerung ist die sogenannte Genehmigungsfiktion: Ein Bauantrag im vereinfachten Verfahren gilt automatisch als genehmigt, wenn die untere Bauaufsichtsbehörde nicht innerhalb von drei Monaten darüber entschieden hat. Das schafft für genehmigungspflichtige Terrassenüberdachungen eine planbare zeitliche Obergrenze, auch wenn die tatsächliche Bearbeitung je nach Amt und Auslastung variieren kann.

Die offizielle Übersicht des Landes Schleswig-Holstein fasst die aktuelle Rechtslage zusammen und ist die verlässlichste Quelle, um bei Zweifeln den aktuellen Stand zu prüfen.

Abstandsflächen und Grenzbebauung: Was Sie einhalten müssen

Neben der Größe der Überdachung ist der Grenzabstand der zweite entscheidende Faktor für die Verfahrensfreiheit. Für Terrassenüberdachungen nach § 61 LBO SH gilt ein Mindestabstand von 3 m zur Nachbargrenze. Wird dieser Abstand unterschritten, entfällt die Verfahrensfreiheit unabhängig von der Grundfläche.

Für die Grenzbebauung insgesamt gilt darüber hinaus, dass bauliche Anlagen entlang einzelner Nachbargrenzen und in der Gesamtlänge über alle Grenzen bestimmte Höchstmaße nicht überschreiten dürfen. Diese Regelung betrifft in der Praxis vor allem die Kombination mehrerer Nebenanlagen auf einem Grundstück, etwa wenn bereits eine Garage oder ein Gartenhaus an der Grenze steht und eine Terrassenüberdachung hinzukommen soll. Das amtliche Merkblatt der Stadt Kiel zu verfahrensfreien Bauvorhaben stellt zudem klar, dass eine Terrassenüberdachung ihre Verfahrensfreiheit verliert, sobald seitliche Wände ausgeführt werden.

SH-Besonderheiten: Küste, Knicks und Nationalpark Wattenmeer

Schleswig-Holstein hat als einziges Bundesland Zugang zu zwei Meeren, was für Grundstücke in Küstennähe zusätzliche Prüfungen mit sich bringt. Seit der Reform 2024 gilt mit § 58a LBO SH eine neue Befugnis für Bauaufsichtsbehörden: Sie können bei Gefahren für Leib und Leben, etwa durch Sturmflut oder Steilufer-Erosion, die Nutzung baulicher Anlagen untersagen, auch wenn diese ursprünglich genehmigt oder verfahrensfrei errichtet wurden. Die Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein ordnet diese Regelung als direkte Reaktion auf die Sturmflutereignisse der vergangenen Jahre ein.

Wer eine Pergola oder Terrassenüberdachung in Deichnähe, im Bereich des Nationalparks Wattenmeer oder in der Nähe geschützter Wallhecken (Knicks) plant, sollte diese Randbedingungen frühzeitig klären, bevor eine Konstruktion bestellt wird. Anders als die 30-m²-Regel betreffen diese Punkte nicht jedes Grundstück in Schleswig-Holstein, sondern konkret Lagen mit Küsten- oder Landschaftsschutzbezug.

Verfahrensfrei heißt nicht ohne Verantwortung

Auch wenn für Ihre Terrassenüberdachung kein Bauantrag nötig ist, entlässt Sie das nicht aus der baurechtlichen Verantwortung. Die Bauaufsichtsbehörden weisen ausdrücklich darauf hin, dass Bauherren bei verfahrensfreien Vorhaben eigenverantwortlich sicherstellen müssen, dass ihr Bau öffentlich-rechtlichen Vorschriften nicht widerspricht und ausreichend standsicher ist. Das betrifft insbesondere:

• Festsetzungen eines bestehenden Bebauungsplans, etwa zu Baugrenzen oder zulässiger Grundflächenzahl
• Die Standsicherheit der Konstruktion, gerade bei größeren Überdachungen mit Schnee- und Windlast in Küstennähe
• Die Einhaltung von Abstandsflächen gegenüber allen Nachbargrenzen

Gerade bei größeren oder freistehenden Terrassenüberdachungen ist ein Standsicherheitsnachweis sinnvoll, selbst wenn er formal nicht eingereicht werden muss. Sollte doch ein Bauantrag erforderlich werden, ist dieser Nachweis ohnehin Teil der Unterlagen. Wie Sie einen passenden Fachplaner finden und mit welchen Kosten Sie kalkulieren sollten, zeigen wir unter Statiker finden und Statiker Kosten.

Wann wird aus einer Terrassenüberdachung ein genehmigungspflichtiger Bau?

Zwei Konstruktionsänderungen führen in der Praxis besonders häufig dazu, dass eine ursprünglich verfahrensfreie Überdachung genehmigungspflichtig wird:

1. Seitliche Wände: Sobald feste Seitenwände hinzukommen, handelt es sich nicht mehr um eine Terrassenüberdachung im Sinne von § 61 LBO SH, sondern um einen bauantragspflichtigen Anbau.
2. Allseitige Verglasung: Wird die Überdachung rundum verglast, stufen Bauaufsichtsbehörden das Vorhaben häufig als Kaltwintergarten ein. Für diese Kategorie gelten eigene Regeln, die wir im Detail unter Wintergarten Baugenehmigung erläutern.

Wird durch eine Verglasung sogar dauerhaft beheizbarer Wohnraum geschaffen, kann zusätzlich eine Nutzungsänderung erforderlich werden, etwa wenn der neue Raum zur Wohnfläche gerechnet werden soll.

So gehen Sie vor, wenn eine Baugenehmigung nötig ist

Überschreitet Ihr Vorhaben die Grenzwerte aus § 61 LBO SH, führt der Weg über einen regulären Bauantrag bei der unteren Bauaufsichtsbehörde. In der Praxis hat sich folgender Ablauf bewährt:

1. Klärung, ob es sich planungsrechtlich um eine zulässige Nebenanlage nach § 14 BauNVO handelt und wie sich das Vorhaben zum Bebauungsplan verhält
2. Erstellung von Lageplan, Bauzeichnung und Baubeschreibung durch einen bauvorlageberechtigten Architekten
3. Bei größeren Spannweiten oder erhöhter Windlast: Erstellung des statischen Nachweises durch einen Statiker
4. Einreichung des vollständigen Antrags bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde
5. Bearbeitung durch das Amt, im vereinfachten Verfahren spätestens nach drei Monaten mit Genehmigungsfiktion

Planeco Building begleitet Bauherren in Schleswig-Holstein durch diesen Prozess: von der Einordnung, ob Ihr konkretes Vorhaben verfahrensfrei ist, bis zur vollständigen Antragserstellung inklusive Statik. Mit über 1.400 erfolgreich begleiteten Bauanträgen und einer Bearbeitungszeit der Unterlagen von in der Regel 14 bis 21 Tagen verkürzt sich für Sie der Weg von der Idee zur eingereichten Genehmigung deutlich. Wer sein Grundstück in Schleswig-Holstein hat und zusätzlich über eine Nutzungsänderung nachdenkt, findet unter Bauvoranfrage Schleswig-Holstein weiterführende Informationen zum regionalen Vorgehen.