Sie planen ein Bauvorhaben in Eberswalde und sind unsicher über die Genehmigungsfähigkeit? Eine professionelle Bauvoranfrage verschafft Ihnen Klarheit, bevor Sie investieren. Planeco Building kennt die spezifischen Anforderungen der Bauämter in Eberswalde und begleitet Sie sicher durch den Prozess.
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Lokale Besonderheiten der Bauvoranfrage in Eberswalde
Eberswalde als große kreisangehörige Stadt verfügt über eine eigenständige untere Bauaufsichtsbehörde, die für alle bauaufsichtlichen Verfahren einschließlich Bauvoranfragen zuständig ist. Dies bedeutet direktere Kommunikationswege und spezialisierte lokale Kenntnisse im Vergleich zu anderen Kommunen im Landkreis Barnim.
Die rechtlichen Grundlagen folgen der Brandenburgischen Bauordnung (BbgBO), die durch das Dritte Gesetz zur Änderung vom 28. September 2023 aktualisiert wurde. Besonders relevant ist die seit Juni 2024 geltende Photovoltaik-Pflicht nach § 32a BbgBO: Bei Gebäuden mit einer Dachfläche von mindestens 50 Quadratmetern müssen mindestens 50 % der Dachfläche mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sein.
Die zuständige Behörde ist die "Untere Bauaufsichtsbehörde Stadtverwaltung Eberswalde" mit Sitz in der Breite Straße 39-40, 16225 Eberswalde. Die Sprechzeiten sind dienstags von 9:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 18:00 Uhr sowie donnerstags von 9:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 16:00 Uhr, zusätzlich Termine nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen zur Hauptseite Bauvoranfrage oder zu spezifischen Anwendungsfällen in Brandenburg stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erforderliche Unterlagen für die Bauvoranfrage in Eberswalde
Grundausstattung für jede Bauvoranfrage:
Je nach Fragestellung zusätzlich erforderlich:
Besonderheit in Eberswalde: Zusätzlich zu den Papierausfertigungen müssen die Bauvorlagen auch in elektronischer Form im PDF-Format vorgelegt werden. Dateianlagen innerhalb der PDF-Dateien sind unzulässig.
Kosten einer Bauvoranfrage in Eberswalde
Die Gebührenstruktur folgt der Brandenburgischen Baugebührenverordnung (BbgBauGebO) und ist transparent gestaltet:
KostenartBetragBehördengebühren (bauordnungsrechtliche Fragen)200,– € bis 3.000,– €Behördengebühren (planungsrechtliche Fragen)400,– € bis 15.000,– €ArchitektenkostenNach Zeitaufwand (ca. 500,– € bis 1.500,– €)Gesamtkosten800,– € bis 2.500,– €
Die Gebührenbemessung erfolgt nach dem tatsächlichen Bearbeitungsaufwand, wobei bei bauordnungsrechtlichen Fragen maximal 80 % einer regulären Baugenehmigungsgebühr berechnet werden dürfen. Ein wichtiger Vorteil: Die Gebühren für Bauvoranfragen können auf spätere Baugenehmigungsverfahren angerechnet werden.
Ablauf und Bearbeitungszeit der Bauvoranfrage in Eberswalde
Schritt 1: Antragstellung und Vollständigkeitsprüfung
Schritt 2: Beteiligung erforderlicher Stellen
Schritt 3: Prüfung durch die Bauaufsichtsbehörde
Schritt 4: Bescheiderstellung
Die 5 häufigsten Ablehnungsgründe bei Bauvoranfragen in Eberswalde
Tipp: Mit Planeco Building vermeiden Sie diese Fehler. Unsere Architekten kennen die Anforderungen und formulieren Ihre Bauvoranfrage rechtssicher.
Häufige Anwendungsfälle in Eberswalde
In Eberswalde sind besonders folgende Bauvoranfragen häufig:
Die neue Photovoltaik-Pflicht nach § 32a BbgBO spielt bei vielen dieser Vorhaben eine wichtige Rolle und sollte bereits in der Bauvoranfrage mitgedacht werden.
Zuständige Behörden in Eberswalde
Für Bauvoranfragen in Eberswalde ist die Untere Bauaufsichtsbehörde Stadtverwaltung Eberswalde zuständig:
Die erforderlichen Formulare sind über die Homepage der Stadt Eberswalde unter "Formulare/Bauen/Bauformulare des Ministeriums" verfügbar.
Warum Planeco Building für Ihre Bauvoranfrage in Eberswalde?
Planeco Building bietet Ihnen entscheidende Vorteile bei Ihrer Bauvoranfrage in Eberswalde:
Unsere Architekten kennen die spezifischen Anforderungen der Bauaufsichtsbehörde Eberswalde und wissen, welche Fragen strategisch richtig formuliert werden müssen. Wir berücksichtigen sowohl die verschiedenen Verfahrensarten als auch lokale Besonderheiten wie die Integration in das waldreiche Umfeld der Stadt.
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