Sie planen ein Bauvorhaben in Pinneberg und sind unsicher über die Genehmigungsfähigkeit? Eine professionelle Bauvoranfrage verschafft Ihnen Klarheit, bevor Sie investieren. Planeco Building kennt die spezifischen Anforderungen der Bauämter in Pinneberg und begleitet Sie sicher durch den Prozess.
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Lokale Besonderheiten der Bauvoranfrage in Pinneberg
Als eigenständige Bauaufsichtsbehörde nimmt die Stadt Pinneberg alle bauaufsichtlichen Verfahren in eigener Zuständigkeit wahr. Der Fachdienst Bauaufsicht der Stadt Pinneberg ist somit Ihre direkte Anlaufstelle für Bauvoranfragen innerhalb des Stadtgebiets. Dies unterscheidet Pinneberg von anderen Kommunen im Kreis, wo der Kreis Pinneberg als übergeordnete Behörde fungiert.
Die rechtliche Grundlage bildet die Landesbauordnung Schleswig-Holstein (LBO) in der aktuellen Fassung vom 5. Juli 2024. Diese Novellierung brachte wichtige Änderungen mit sich, die auch für Bauvoranfragen in Pinneberg relevant sind:
Diese Neuerungen können direkten Einfluss auf die Bewertung Ihrer Bauvoranfrage haben, insbesondere bei Nutzungsänderungen oder Aufstockungen im Bestand.
Erforderliche Unterlagen für die Bauvoranfrage in Pinneberg
Die erforderlichen Unterlagen richten sich nach Ihren konkreten Fragestellungen und müssen zur Beurteilung der spezifischen Fragen geeignet sein.
Grundausstattung für jede Bauvoranfrage:
Je nach Fragestellung zusätzlich erforderlich:
Die Stadt Pinneberg bietet strukturierte Sprechzeiten: Montag, Dienstag und Donnerstag von 8:30 bis 13:00 Uhr sowie Dienstag zusätzlich von 14:30 bis 18:00 Uhr. Diese Zeiten sollten Sie für eine persönliche Beratung nutzen, um die erforderlichen Unterlagen vorab zu klären.
Kosten einer Bauvoranfrage in Pinneberg
Die Gebührenerhebung für Bauvoranfragen in Pinneberg folgt der Baugebührenverordnung Schleswig-Holstein (BauGebVO) und wird zeitaufwandbasiert berechnet. Die aktuellen Änderungen der BauGebVO vom 31. Juli 2025 haben verschiedene Klarstellungen gebracht.
KostenartBetragBehördengebühren200,– € bis 500,– €ArchitektenkostenNach Zeitaufwand (ca. 500,– € bis 1.500,– €)Gesamtkosten800,– € bis 2.500,– €
Die Mindestgebühr beträgt 100,– € unabhängig vom tatsächlichen Zeitaufwand. Bei komplexeren Vorhaben kann die Gebühr entsprechend der aufgewendeten Bearbeitungszeit steigen. Planeco Building bietet transparente Festpreise inklusive aller Leistungen.
Ablauf und Bearbeitungszeit der Bauvoranfrage in Pinneberg
Schritt 1: Antragstellung und Vollständigkeitsprüfung
Nach Einreichung beim Fachdienst Bauaufsicht der Stadt Pinneberg erfolgt die Prüfung auf Vollständigkeit. Fehlende Unterlagen werden nachgefordert. Die Vollständigkeitsprüfung dauert in der Regel 1–2 Wochen.
Schritt 2: Beteiligung erforderlicher Stellen
Je nach Fragestellung werden Fachstellen beteiligt. Bei bauplanungsrechtlichen Befreiungen muss die Gemeinde förmlich Stellung nehmen, was zusätzliche Zeit in Anspruch nimmt.
Schritt 3: Prüfung durch die Bauaufsichtsbehörde
Die fachliche Prüfung Ihrer Fragen erfolgt anhand der geltenden Vorschriften. Die Bearbeitungszeit beträgt grundsätzlich drei Monate für Standardverfahren, bei komplexeren Fragestellungen kann sie entsprechend länger ausfallen.
Schritt 4: Bescheiderstellung
Sie erhalten einen rechtsverbindlichen Bauvorbescheid mit einer Gültigkeit von drei Jahren. Dieser kann auf Antrag um jeweils ein Jahr verlängert werden.
Die 5 häufigsten Ablehnungsgründe bei Bauvoranfragen in Pinneberg
Tipp: Mit Planeco Building vermeiden Sie diese Fehler. Unsere Architekten kennen die Anforderungen und formulieren Ihre Bauvoranfrage rechtssicher.
Häufige Anwendungsfälle in Pinneberg
In Pinneberg sind typische Anwendungsfälle für Bauvoranfragen:
Die Stellplatzsatzung der Stadt Pinneberg spielt bei vielen Vorhaben eine wichtige Rolle und sollte frühzeitig in die Planung einbezogen werden.
Zuständige Behörden in Pinneberg
Für Bauvoranfragen in Pinneberg ist der Fachdienst Bauaufsicht der Stadt Pinneberg zuständig. Die Behörde ist Teil der Stadtverwaltung und arbeitet eng mit dem Fachdienst Stadt- und Landschaftsplanung zusammen.
Kontakt und Sprechzeiten:
Diese strukturierten Sprechzeiten ermöglichen eine persönliche Beratung und direkte Klärung von Fragen zu Ihrem Bauvorhaben.
Warum Planeco Building für Ihre Bauvoranfrage in Pinneberg?
Planeco Building bringt langjährige Erfahrung mit Bauvoranfragen in Schleswig-Holstein mit und kennt die spezifischen Anforderungen der Pinneberger Bauaufsicht:
Unsere erfahrenen Architekten kennen die verschiedenen Verfahrensarten und formulieren Ihre Bauvoranfrage strategisch richtig. Wir nehmen bereits vor Antragstellung Kontakt mit der Behörde auf und holen erste Einschätzungen ein.
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